一、物业场所的特点是什么?

1. 人流量

2. 进出人员复杂 

3. 保洁能力相对较弱

 

二、地面污染会带来哪些损失?

一栋投资10亿元的建筑物,花在地材上的成本约占比20%,即2亿元,如果不能很好的保护地材,延长地材使用寿命,对业主和管理方来说,将是巨大的损失。

1. 滑倒事故:地面湿滑,容易造成滑倒事故,轻则面临高额赔偿,重则官司缠身、名誉受损。    

2. 增加成本:增加了清洁设备的损耗、浪费电力和水力资源、增加了清洁人员人力成本和管理成本。 

3. 影响形象:葬污的地面影响企业形象。

4. 污染环境:增加了清洁剂的使用,污染环境;增加了垃圾污染。


三、常用的地面装饰材料有哪些?经常会出现哪些问题?

1. 常用的地面装饰材料有:大理石、玻化砖、橡塑地板、地毯

2. 如果清洁保养不当容易出现:划痕、病变、湿滑


四、地面清洁经常碰到哪些难题?

1. 大门内外:第一道形象关卡,高人流量,大量雨雪水、砂石、尘土被带入大厅;特别是旋转门区域难清洁。

2. 电梯口:保障电梯内清洁,维护形象,特别是手扶梯口湿滑容易带来安全隐患。

3. 电梯内:高人流量、人员停留时间长,污染物被带入;空间相对密闭,易滋生异味细菌。

4. 货梯口:推车进出磨损地材,污染物被带入。

5. 公共区域:地面湿滑,易引发安全事故;需要保持清洁,维护大厦形象。

6. 餐厅后厨:地面湿滑、油腻,易引发安全事故;污渍易被带出扩散。

7. 洗手间、茶水间、员工更衣室:地面湿滑,易引发安全事故;易产生异味和引发安全事故;污渍易被带出扩散。


五、物业大厦哪些区域需要铺地垫?铺哪种类型地垫?

1、大门内外

铺设区域:大门外

地面主要问题:人流量大,污染物多,地面易磨损

对地垫的功能需求:控尘、除污、刮沙、吸水、防滑,阻挡60%左右的污染物进入建筑物内

铺设案例:

 


 


2、公共区域

铺设区域:通道、电梯轿厢内、电梯口、茶水间、员工更衣室

地面主要问题:人流量大,污染物多,地面易磨损

对地垫的功能需求:控尘、吸水、防滑

铺设案例:

  


  


2、污染重区

铺设区域:洗水间、洗手台等多水区域

地面主要问题:多水湿滑、容易发生滑到事故,细菌易滋生,产生异味

对地垫的功能需求:防滑、吸水或疏水、抗菌

铺设案例:

 

铺设区域:餐厅、后厨等多水多油区域

地面主要问题:多水、多油,容易发生滑到事故,细菌易滋生,产生异味

对地垫的功能需求:防滑、疏水等,操作间地垫最好具有抗疲劳效果

铺设案例: